査定価格の仕組みはどうなっている？｜岡山・総社・瀬戸内・玉野・赤磐エリアのマンション・中古一戸建て・新築一戸建て・土地をお探しなら、後楽不動産にお任せください。

不動産査定では、①土地の路線価②公示地価③土地の固定資産評価額④建物の再建築費用と原価率⑤類似物件の販売事例価格の5つの指標によって算定します。さらに需要と供給のバランスをみて算定される市場性を勘案して算出されます。不動産査定はあくまでも参考価格としての「売 れる金額」を提示するものなので、販売事例価格と市場性が重要なポイントになってくるのではないかと思います。