古民家には独特の魅力があり、近年住まいにこだわる方からの人気が高まっています。
この記事では、古民家リノベーションの魅力や注意点をご紹介します。
Contents
古民家リノベーションとは
古民家リノベーションとは、建築されてから長い年月を経た家である「古民家」を改修することを指します。築年数に明確な定義はありませんが、建築基準法が制定された1950年以前に建築された建物を旧家・古民家と呼ぶことが多いようです。
古民家の場合、設備が老朽化していたり現代の住宅に比べて断熱性・気密性が劣っていたりと、そのまま住むのは難しい場合がほとんどです。
そのため、古民家としての特徴は残しつつ、断熱改修や間取り変更、最新設備の導入などにより現代の暮らしに合った住みやすい家につくり変える必要があります。
古民家リノベーションでは、現代的な家にはない古民家ならでは趣や雰囲気を活かしながら、住まう人が暮らしやすい家につくり直します。
古民家リノベーションの魅力
①レトロな趣・雰囲気がある
古民家リノベーションでは、古い家独特の色合いや質感、土間や縁側などの雰囲気を活かした住まいをつくることができます。
古民家は柱や梁などが露出していることが多く、それらを活かした間取りや内装の仕上げが一般的です。
新築では整った角材が使われるのに対し、古民家の建材は曲がっていたり、ごつごつしていたりします。
新しい部分と古い部分を組み合わせることで、新築では出せない古民家ならではの味わいを引き出すのが魅力です。
②流行に左右されない普遍性
家もトレンドを求めると、いずれ流行遅れになりますが、古民家には流行にとらわれない普遍的な魅力があるものです。
また、ヒノキやケヤキなど、立派な建材などが柱や梁に使われている、しっかりとしたつくりの建物が多いのも古民家の特徴の1つです。
今ではもう手に入らないような建材や、歴史のある建物を活かすことは、資源の保護という観点からも注目したいポイントです。
③快適な住み心地を得られる
古民家は古さの中に魅力があるとはいえ、住まいである限り、やはり住みやすさは担保したいもの。
現代の暮らしに合った設備への刷新や断熱性・耐震性の補強、ライフスタイルに合った間取りへの変更などを行うことで、住まいの機能性を上げることができます。
古民家リノベーションでは、見た目は新築にはない趣を残しつつ、使い勝手の面では、現代風の快適な住み心地が得ることができます。
④税金面でお得
固定資産税の税額は、築年数により左右されます。
古民家は建物の資産価値がそもそも下がっている状態のため、築年数の古い古民家をリノベーションする場合、新築に建て替えるよりは固定資産税を抑えることができます。
古民家リノベーションの注意点
古民家は、築年数が古い上に、一般的な住宅とは構造や素材が異なるため、通常の住宅リフォームとは異なる専門知識や技術が求められます。
そのため、古民家再生に精通した実績豊富な業者を選ぶことが重要です。
具体的には以下のポイントをチェックしましょう。
古民家リノベーションの実績数
古民家に関する知識
施工技術
顧客対応
見積もり
古民家リノベーションは、古民家ならではの佇まいを活かしながら、現代の生活に合わせた住まいの機能性を上げることができます。
古民家リノベーションをご検討の方は、ぜひ参考にしてくださいね。
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